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财务人必备:营改增细节最快解读

2016-04-01 16:12来源:会计师网打印订阅
[导读](一)金融业 1.适用一般计税方法,税率6%。 2.同业拆借不征收增值税,存款利息费用不得扣除; 3.金融商品买卖按差额纳税。 4.融资租赁与金融业合并; 5.贷款利息不得抵扣进项税额。 (二)房地产业 1.土地出让金允许从销售额中减除 2.老项目按5%的征收率缴纳增值税 3.房地产开发企业可选择按5%征收率纳税 4.预售不动产项目按3%预征 5.销售存量房产按差价5%缴纳增值税 6.个人转让二手房两年以上免税,两年以下按5%征收率 7.不动产租赁税率11% 8.存量房产采用5%征收率纳税 (三)建筑业 1.老项目标准可以按建筑项目施工许可与施工合同 2.老项目可以适用简易征税3% 3.清包工可以适用简易征税3% 4.甲供工程

  (一)金融业

  1.适用一般计税方法,税率6%。

  2.同业拆借不征收增值税,存款利息费用不得扣除;

  3.金融商品买卖按差额纳税。

  4.融资租赁与金融业合并;

  5.贷款利息不得抵扣进项税额。

  (二)房地产业

  1.土地出让金允许从销售额中减除

  2.老项目按5%的征收率缴纳增值税

  3.房地产开发企业可选择按5%征收率纳税

  4.预售不动产项目按3%预征

  5.销售存量房产按差价5%缴纳增值税

  6.个人转让二手房两年以上免税,两年以下按5%征收率

  7.不动产租赁税率11%

  8.存量房产采用5%征收率纳税

  (三)建筑业

  1.老项目标准可以按建筑项目施工许可与施工合同

  2.老项目可以适用简易征税3%

  3.清包工可以适用简易征税3%

  4.甲供工程可以适用简易征税3%

  5.预征率2%

  6.项目所在地扣除分包款后按差额预征增值税

  (四)生活性服务业

  1.代理服务新旧合并统称经纪代理

  2.代理服务按差额销售额计税

  3.旅游服务按差额销售额计税

  (五)其他热点问题

  1.土地使用权转让税率6%

  2.不动产可以分两年抵扣

  3.融资租赁不动产不得抵扣

  4.外购餐饮、娱乐服务不得抵扣

  5.外购居民日常服务不得抵扣进项

( 责编:卜筱 )
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